Efectos de la actual regulación normativa de la oposición a la prescripción adquisitiva de dominio predial notarial
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Date
2019
Authors
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Publisher
Universidad Nacional de Trujillo
Abstract
La presente tesis denominada “Efectos de la actual regulación normativa de la oposición
a la prescripción adquisitiva de dominio predial notarial” surge de la realidad práctica
luego del análisis del caso práctico presentado, el cual demuestra que la redacción genérica del literal g) del artículo 5 de la Ley N°27333 que regula la oposición al procedimiento notarial de declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio predial, ocasiona una interpretación literal arbitraria y la formulación de oposiciones que carecen de legitimidad para obrar, de fundamentación y de la presentación de pruebas que avalen la oposición; y que frustran innecesariamente el trámite de declaración de propiedad trasgrediendo el derecho de propiedad del solicitante de la prescripción, causando perjuicio a su peculio, revistiendo de inseguridad jurídica al procedimiento notarial, e impidiendo el cumplimiento de la finalidad de la Ley N°27333 en cuanto a la formalización de propiedad informal con celeridad y eficacia, y la descarga judicial en la materia. Por ello se ha formulado el siguiente problema ¿Cuáles son los efectos de la actual regulación normativa de la oposición al asunto no contencioso de declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio predial notarial? Para dar solución a dicho problema se ha formulado la siguiente hipótesis “La actual regulación normativa de la oposición al asunto no contencioso de declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio predial notarial tiene como efectos el ejercicio de una interpretación literal arbitraria y la formulación de oposiciones que carecen de legitimidad para obrar, de fundamentación, y de la presentación de pruebas documentarias que avalen la oposición, y que aun así pondrán fin al trámite de prescripción adquisitiva de dominio predial notarial debido a que el notario no tiene la facultad legal de calificar el fondo de la oposición”. Con el fin de estudiar las instituciones que sirven de base para entender el tema expuesto, se ha desarrollado los siguientes subtemas: la vía notarial, la declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio predial en sede notarial; la oposición a la prescripción adquisitiva de dominio notarial: efectos de su regulación; la declaración de propiedad por prescripción dquisitiva de dominio predial en sede municipal. Para el desarrollo de la presente investigación se ha empleado los métodos: Inductivo – Deductivo; comparativo; de análisis y síntesis; y hermenéutico o interpretativo. De igual manera se han utilizado las siguientes técnicas: de fichaje; de acopio documental y de reproducción por fotocopiado. Finalmente, a fin de coadyuvar a la solución del problema planteado se presenta un proyecto de Ley que implementa los requisitos de la oposición y a su vez faculta al Notario para suspender el proceso por un plazo de 25 (veinticinco) días hábiles a fin de que el opositor pueda acudir al órgano jurisdiccional si lo cree conveniente con el fin de que se resuelva la
oposición.
Description
This thesis called "Effects of the current regulatory regulation of the opposition to the
acquisition of notarial property domain" arises from the practical reality after the analysis of the case presented, which shows that the generic wording of paragraph g) of Article 5 of the Law No. 27333 that regulates the opposition to the notarial procedure of declaration of property by purchasing prescription of property domain, causes an arbitrary literal interpretation and the formulation of oppositions that lack legitimacy to act, of foundation and of the presentation of evidence that endorse the opposition; and that unnecessarily frustrate the process of declaration of property transgressing the right of property of the applicant of the prescription, causing damage to his peculiar, covering legal security of the notarial procedure, and preventing the fulfillment of the purpose of Law No. 27333 as to the formalization of informal property with speed and efficiency, and judicial discharge in the matter. For this reason, the following problem has been formulated. What are the effects of the current regulatory regulation of the opposition to the non-contentious issue of declaration of ownership by acquisitive prescription of notarial property domain? In order to solve this problem, the following hypothesis has been formulated “The current regulatory regulation of the opposition to the non-contentious issue of declaration of ownership by acquisitive prescription of notarial property domain has the effect of exercising an arbitrary literal interpretation and the formulation of oppositions that lack the legitimacy to act, of foundation, and of the presentation of documentary evidence that support the opposition, and that will still put an end to the process of acquisitive prescription of notarial property domain because the notary does not have the legal power to qualify the opposition fund ”. In order to study the institutions that serve as a basis for understanding the exposed subject, the following sub-themes have been developed: the notarial route, the declaration of ownership by purchasing prescription of property domain in notarial headquarters; the opposition to the notary's acquisitive prescription: effects of its regulation; the declaration of ownership by purchasing prescription of property domain in municipal headquarters. For the revelopment of the present investigation the methods have been used: Inductive -
Deductive; comparative; of analysis and synthesis; and hermeneutic or interpretive.
Similarly, the following techniques have been used: signing; of documentary collection and
reproduction by photocopying. Finally, in order to contribute to the solution of the problem raised, a bill is introduced that implements the requirements of the opposition and in turn empowers the Notary to suspend the process for a term of 25 (twenty-five) business days so that the The opponent may go to the court if he deems it appropriate in order to resolve the oppositiòn.
Keywords
Prescripción adquisitiva de dominio de predios, Competencia notarial, Oposición, Efectos de regulación normativa