Tratamiento jurídico de la ocupación que ejerce la familia sobre el inmueble que conduce el poseedor precario
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Date
2019
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Publisher
Universidad Nacional de Trujillo
Abstract
El presente trabajo de investigación tiene como finalidad conocer el tratamiento jurídico de un supuesto fáctico de indiscutible frecuencia en la realidad peruana: la ocupación que ejerce la familia sobre el inmueble que conduce el poseedor precario por tolerancia. En nuestro país, más del 94% de viviendas albergan un solo hogar, y el 83% del total de hogares están conformados por al menos dos personas, que, en su mayoría, están unidos por el vínculo familiar; lo cual indica que la mayor parte de viviendas peruanas, sirven a la necesidad de habitación no de un individuo, sino de un grupo de personas; convirtiéndose además en el espacio donde tiene lugar la convivencia familiar, al que, por cierto, cada miembro de la familia identifica como “casa”. Por otro lado, muchas veces, la posesión de un inmueble tiene como origen la cesión por tolerancia o liberalidad del dueño, lo que no impide que el poseedor busque satisfacer, no solo su necesidad personal de vivienda sino también la de su familia. Esta es una situación fáctica a la que el Derecho no puede perder de vista, no solo por su importancia social sino por las consecuencias jurídicas que conlleva uno u otro tratamiento, lo que ha sido motivo para desarrollar la presente investigación, a partir del estudio de la legislación, jurisprudencia y doctrina; hallándose que el tratamiento jurídico de la ocupación que ejerce la familia sobre el inmueble que conduce el poseedor precario por tolerancia, es confuso, debido a la falta de regulación legal y a las contradicciones de la jurisprudencia. Sin embargo, a partir del estudio de las instituciones jurídicas que tienen como base fáctica la ocupación de un bien inmueble, hemos construido una propuesta de tratamiento jurídico que armoniza con el sistema de Derechos Reales establecido en nuestro país.
Description
The purpose of this research work is to know the legal treatment of a factual assumption of unquestionable frequency in Peruvian reality: the occupation that the family exerts on the property that the precarious holder for tolerance in our country conducts.
In our country, more than 94% of homes house a single home, and 83% of the total households are made up of at least two people, who, for the most part, are united by the family bond; which indicates that the majority of Peruvian dwellings, serve the need of room not of an individual, but of a group of individuals; also becoming the space where family life takes place, which, incidentally, each family member identifies as "home." On the other hand, many times, the possession of a property has as its origin the transfer by tolerance or liberality of the owner, which does not prevent the owner from seeking to satisfy not only his personal need for housing but also that of his family.
This is a factual situation that the Law cannot lose sight of, not only because of its social importance but also because of the legal consequences that one or the other treatment entails, which is why it has been investigated on the same, from the study of the legislation, jurisprudence and doctrine; finding that the legal treatment of the assumption is confusing, due to the lack of legal regulation and the contradictions of the Supreme Court. However, based on the study of legal institutions whose factual basis is the occupation of a real estate, we have built a proposal for legal treatment that harmonizes with the Royal Rights system established in our country.
Keywords
Posesión precaria, Familia, Ocupación de un inmueble, Tratamiento jurídico