Maradiegue Ríos, Roberto LeopoldoJara Rodríguez, Wilfredo JoséZavaleta Sedano, Martín Eduardo8/2/2017 18/2/2017 12010https://hdl.handle.net/20.500.14414/8294To pose the idea of the need to implement in Peru a system of transfer of the Real Property that guarantees the correct and efficient legal traffic Real Estate, becomes without doubt, in an urgent necessity in order to avoid that with the boom of the existing construction In our country, new and repetitive cases of conflict arise between two or more holders on the same good; This, as long as the current regulation is maintained, that is, the relevant articles of the civil code; We will continue to witness how new cases are appearing every day, which recharge the Judicial Branch, where we will have to discuss and finally elucidate the true relationship of ownership of the real property with respect to its owner. It is for this reason that we propose in the first place, that all those properties that have reached the registration registration, can only be effectively transferred when the new owner registers his right in the pertinent register; This in order to count in a permanent and updated way, with a means of publicity to third parties, to inform at all times what is the true legal situation of the property. In this way we propose the adoption of a system of constitutive character in the transfer of real property registered, with which we believe it will avoid that the frauds, so common to the creditors continue to exist, likewise, by publicizing the reality of the registry, there will be no doubt That the one that acquires of a titular registry, is acquiring of its true owner. We also propose that the current system (consensual Declarative) be maintained only for those cases of transfer of properties that have not yet been registered, that is, they have not yet accessed Public Records and therefore do not have a registry existence, We also propose certain recommendations so that in the near future, and having been able to register all the real estate in the country, with the help of the cadastre, it is possible to establish definitively the System of constitutive registration in the transference of all the properties. Thus, in the present work, we propose some modifications to be made in the civil legislation, as well as we express in concrete cases, all the advantages that would bring with the implementation of a new system of transfer of the real propertyPlantear la idea de la necesidad de implementar en el Perú un sistema de transferencia de la Propiedad inmueble que garantice el correcto y eficiente tráfico jurídico Inmobiliario, se convierte sin dudas, en una urgente necesidad a fin de evitar que con el boom de la construcción existente en nuestro país, surjan con ello nuevos y repetitivos casos de conflicto entre 2 o más titulares sobre un mismo bien; esto, pues mientras se mantenga la regulación vigente, esto es, los artículos pertinentes del código civil; seguiremos siendo testigos de cómo cada día, van apareciendo nuevos casos, que recargan de trabajo el Poder Judicial, donde se tendrá que discutir y finalmente dilucidar la verdadera relación de dominio del bien inmueble respecto a su titular. Es por esta razón que proponemos en primer lugar, que todos aquellos inmuebles que hayan alcanzado la inscripción registral, solo puedan ser efectivamente transferidos cuando el nuevo titular inscriba su derecho en el registro pertinente; esto a fin de contar en forma permanente y actualizada, con un medio de publicidad a terceros, que informe en todo momento cual es la verdadera situación jurídica del bien. De este modo proponemos la adopción de un sistema de carácter constitutivo en la transferencia de bien inmuebles registrados, con lo cual creemos se evitará que siga existiendo los fraudes, tan comunes hacia los acreedores, asimismo, al publicitar la realidad el registro, no habrá duda que aquel que adquiere de un titular registral, está adquiriendo de su verdadero dueño. Asimismo proponemos, que el sistema vigente (consensual Declarativo) se mantenga únicamente para aquellos casos de transferencia de inmuebles que aun no hayan sido inmatriculados, es decir, que aun no hayan accedido a Registros Públicos y por tanto no tengan existencia registral, esto, a fin de congraciarnos con la realidad aún vigente en ciertos sectores del país: asimismo proponemos ciertas recomendaciones a fin que en un futuro cercano, y habiéndose logrado con ayuda del catastro, registrar todos los bienes inmuebles en el país, se pueda establecer de manera definitiva el sistema de inscripción constitutiva en la trasferencia de todos los inmuebles. De este modo en el presente trabajo, proponemos algunas modificaciones a realizarse en la legislación civil, asi como expresamos en casos concretos, todas las ventajas que traería consigo la implementación de un nuevo sistema de transferencia de la propiedad inmueblespainfo:eu-repo/semantics/openAccessPoder judicialCódigo CivilSistema de transferencia de la propiedad inmuebleinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesis