Browsing by Author "Santillan Medina, Lina Arazeli"

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    Principales determinantes económicos y demográficos que explican la volatilidad del precio de la vivienda en la ciudad de Trujillo, período: 2005 - 2017
    (Universidad Nacional de Trujillo, 2018) Santillan Medina, Lina Arazeli; Jaulis Quispe, David
    El presente trabajo de investigación se centra en identificar para luego analizar aquellos determinantes económicos y demográficos que tienen mayor influencia en la determinación del precio de la vivienda en la ciudad de Trujillo, durante el período 2005 -2017. Utilizando como variables económicas: PBI, tasa de interés de préstamos hipotecarios, precio de alquiler de la vivienda y el Índice de Precios de Materiales de la Construcción; y como única variable demográfica: la tasa de crecimiento poblacional comprendida entre los 25 y 45 años de edad que es la más representativo de la demanda. Obtenidas de fuentes como el BCRP, INEI, y la Gerencia de Construcción y Vivienda. Asimismo, se plantea un modelo econométrico para estimar los determinantes de la volatilidad del precio de la vivienda en la ciudad de Trujillo. El cual se concluye que los determinantes económicos han presentado mayor capacidad explicativa e influyendo directamente en su precio mientras que el determinante demográfico ha mostrado poca influencia y de manera indirecta.