Causas del aumento de precios en la venta de departamentos en el distrito de Víctor Larco – Trujillo, hasta el año 2023
| dc.contributor.advisor | Jaulis Quispe, David | |
| dc.contributor.author | Díaz Bazán, Germán Felipe | |
| dc.date.accessioned | 2024-09-06T17:02:34Z | |
| dc.date.available | 2024-09-06T17:02:34Z | |
| dc.date.issued | 2024 | |
| dc.description.abstract | La investigación de Mercado mediante Precios Hedónicos surge en Europa a comienzos de los años 70 donde se realizaron estudios para poder determinar qué es lo que hace variar los precio en una vivienda y si era posible representar todo ello en una sola formula con múltiples variables, para ello utilizaron regresiones econométricas de múltiples variables determinando de esta manera las bases para el análisis de Mercado mediante Precios Hedónicos, los cuales sirve para analizar venta de viviendas de primera venta, alquileres de casas, alquileres de departamentos, surgió una infinidad de estudios que permite obtener fórmulas que representan en un tiempo determinado coeficientes de diferentes variables y representar el costo de venta alquiler de una vivienda. En Latinoamérica ya en los años 90 se realizó varias investigaciones en Chile y Colombia siendo los pioneros en esta región el utilizar la metodología de Precios Hedónicos y en la actualidad en Chile utiliza esta metodología para la tasaciones y control de precios haciendo que se calcule de una mejor manera los precios de venta, alquileres, etc… En el Perú hasta el momento se tiene muy poco registro de la utilización de Precios Hedónicos es un campo desconocidos y seguimos utilizando tablas antiguas para determinar los costos de las viviendas, incluso cada empresa coloca sus propios precios de venta de sus departamentos, sin tener un estudio que lo respalde, este tipo de estudio puede garantizar que no existe burbujas inmobiliarias ya que va a controlar el precio de venta y compra. Nuestro estudio se enfocará en determinar una cierta cantidad de departamentos de primera venta que tenga distintas ubicaciones, distintas características y atributos que nos permita encontrar una fórmula que pueda representar el costo de venta y determinar cuáles de las muchas varias son las que cambian un precio de manera positiva o negativa. | |
| dc.description.abstract | Market research through Hedonic Prices emerged in Europe in the early 1970s, where studies arose to determine what makes various prices in a home and if perhaps it was possible to represent all of this in a single formula with multiple variables, to They used econometric regressions of multiple variables, thus determining the bases for the analysis of the Market through Hedonic Prices, which are used to analyze the sale of first-sale homes, rentals of houses, rentals of apartments, an infinite number of studies emerged that allow obtaining formulas that represent coefficients of different variables at a given time and represent the cost of selling and renting a home. In Latin America, in the 90s, several investigations were carried out in Chile and Colombia, being the pioneers in this region to use the Hedonic Prices methodology and currently in Chile they use this methodology for appraisals and price control, making it calculated in a single better way to sell prices, rents, etc… In Peru to date there is very little record of the use of Hedonic Prices, it is an unknown field and we continue to use old tables to determine the costs of housing, even each company sets its own sales prices for its apartments, without having a study that supports it, this type of study can guarantee that there are no real estate bubbles since it will control the sale and purchase price. Our study will focus on determining a certain number of first-selling apartments that have different locations, different characteristics and attributes that allow us to find a formula that can represent the cost of sale and determine which of the many different ones are the ones that change a price of sale. positive or negative way. | |
| dc.format | application/pdf | |
| dc.identifier.uri | https://hdl.handle.net/20.500.14414/22190 | |
| dc.language.iso | spa | |
| dc.publisher | Universidad Nacional de Trujillo | |
| dc.publisher.country | PE | |
| dc.rights | info:eu-repo/semantics/openAccess | |
| dc.rights.uri | https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/ | |
| dc.source | Universidad Nacional de Trujillo | |
| dc.subject | HUMANITIES and RELIGION::History and philosophy subjects::History subjects::History | |
| dc.subject.ocde | https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.02.00 | |
| dc.title | Causas del aumento de precios en la venta de departamentos en el distrito de Víctor Larco – Trujillo, hasta el año 2023 | |
| dc.type | info:eu-repo/semantics/masterThesis | |
| dc.type.version | info:eu-repo/semantics/publishedVersion | |
| renati.advisor.dni | 28604108 | |
| renati.advisor.orcid | https://orcid.org/0000-0001-7861-684X | |
| renati.author.dni | 40991996 | |
| renati.discipline | 311137 | |
| renati.juror | Claros Aguilar de Larrea, Violeta | |
| renati.juror | Marquez Yauri, Heyner Yuliano | |
| renati.juror | Gordillo Vega, Antonio Eleodoro | |
| renati.juror | Jaulis Quispe, David | |
| renati.level | http://purl.org/pe-repo/renati/level#maestro | |
| renati.type | http://purl.org/pe-repo/renati/type#tesis | |
| thesis.degree.discipline | Maestría en Ciencias Económicas, mención Finanzas | |
| thesis.degree.grantor | Universidad Nacional de Trujillo. Escuela de Posgrado | |
| thesis.degree.name | Maestro en Ciencias Económicas |