Principales determinantes económicos y demográficos que explican la volatilidad del precio de la vivienda en la ciudad de Trujillo, período: 2005 - 2017

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dc.contributor.advisorJaulis Quispe, David
dc.contributor.authorSantillan Medina, Lina Arazeli
dc.date.accessioned2019-02-28T17:53:36Z
dc.date.available2019-02-28T17:53:36Z
dc.date.issued2018
dc.descriptionThe present research work focuses on identifying and then analyzing the economic and demographic determinants that have the greatest influence in determining the price of housing in the city of Trujillo, during the period 2005-2017. Using as economic variables: GDP, mortgage interest rate, rental price of the home and the Construction Materials Price Index; and as the only demographic variable: the population growth rate between 25 and 45 years of age that is the most representative of the demand. Obtained from sources such as the BCRP, INEI, and the Construction and Housing Management. Likewise, an econometric model is proposed to estimate the determinants of the volatility of housing prices in the city of Trujillo. Which concludes that the economic determinants have presented greater explanatory capacity and directly influencing their price while the demographic determinant has shown little influence and indirectly.es_PE
dc.description.abstractEl presente trabajo de investigación se centra en identificar para luego analizar aquellos determinantes económicos y demográficos que tienen mayor influencia en la determinación del precio de la vivienda en la ciudad de Trujillo, durante el período 2005 -2017. Utilizando como variables económicas: PBI, tasa de interés de préstamos hipotecarios, precio de alquiler de la vivienda y el Índice de Precios de Materiales de la Construcción; y como única variable demográfica: la tasa de crecimiento poblacional comprendida entre los 25 y 45 años de edad que es la más representativo de la demanda. Obtenidas de fuentes como el BCRP, INEI, y la Gerencia de Construcción y Vivienda. Asimismo, se plantea un modelo econométrico para estimar los determinantes de la volatilidad del precio de la vivienda en la ciudad de Trujillo. El cual se concluye que los determinantes económicos han presentado mayor capacidad explicativa e influyendo directamente en su precio mientras que el determinante demográfico ha mostrado poca influencia y de manera indirecta.es_PE
dc.description.uriTesises_PE
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/20.500.14414/11805
dc.language.isospaes_PE
dc.publisherUniversidad Nacional de Trujilloes_PE
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccesses_PE
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/pe/es_PE
dc.sourceUniversidad Nacional de Trujilloes_PE
dc.sourceRepositorio institucional - UNITRUes_PE
dc.subjectViviendaes_PE
dc.subjectVolatilidad del precio de la viviendaes_PE
dc.subjectPrecio de la viviendaes_PE
dc.titlePrincipales determinantes económicos y demográficos que explican la volatilidad del precio de la vivienda en la ciudad de Trujillo, período: 2005 - 2017es_PE
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesises_PE
thesis.degree.disciplineEconomíaes_PE
thesis.degree.grantorUniversidad Nacional de Trujillo.Facultad de Ciencias Económicases_PE
thesis.degree.levelTítulo Profesionales_PE
thesis.degree.nameEconomistaes_PE
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